宿州房屋维修基金怎么算

在我们购房的时候，需要去看楼盘。货比三家，终于相中一个之后，各种手续都是免不了的。那么房屋维修金就是其中的一项目。那么房屋维修基金是什么?房屋维修基金怎么算?维修基金什么时候交?下面小编就给大家一一道来!

　　【房屋维修基金是什么】

　　维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。从共用部位、共用设施设备的维修保障来讲，维修基金可以说是房屋的“养老金”。

　　房屋维修基金怎么算

　　【房屋维修基金怎么算】

　　商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

　　【房屋维修基金什么时候交】

　　一般来说，购买期房是维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。代收的时间节点一般为办理房产成前一个月(维修基金收取一个月后，业主应向代收单位索要相关票据)。当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。一般情况下，房管部门是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。因此，不存在开发商从中牟利的情况。

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　　以上就是小编给大家带来的关于房屋维修基金是什么，房屋维修基金怎么算。希望能够帮助到即将买房子的朋友。